上牧町・河合町の戸建て|株式会社ダイコー > 株式会社 ダイコーのスタッフブログ記事一覧 > 不動産の相続が決まったら!相続財産の単純承認とその他の方法

不動産の相続が決まったら!相続財産の単純承認とその他の方法

≪ 前へ|不動産は相続よりも生前贈与のほうが節税になる?そのメリットとは   記事一覧   相続した不動産を分割する方法とは?それぞれどのようなメリットがある?|次へ ≫
カテゴリ:相続

こんにちは!株式会社ダイコーです。


第2回の今回は、前回に続き相続について、その中でも単純承認について解説致します!



不動産の相続が決まったら!相続財産の単純承認とその他の方法

相続財産の中に不動産がある場合、残すか残さないか、誰が相続するのか、問題になることもあるかと思います。
相続財産は相続人が自ら手続きしなければすべて引き継ぐことになり、これを「単純承認」と言います。
今回はこの単純承認の特徴と、法定単純承認について解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産相続でも当てはまる、単純承認の特徴とは?

相続に関して一番手間のかからない方法が単純承認で、発生した相続財産をすべて引き継ぐことです。
財産というと不動産や現金などを思い浮かべるかもしれませんが、相続においては借金などの負債も含まれます。
そのため、プラス分よりマイナスが多い場合、単純承認ではなく下記のような「限定承認」「相続放棄」も検討し、相続方法を決める期間として設けられている3ヶ月以内に相続人が手続きせねばなりません。
このことから、単純承認の特徴は、「期限がくれば手続きしなくとも自動的に適用されること」と言えます。
また、この3ヶ月という期間は被相続人が死亡した日からではなく、相続人が被相続人の死亡を知った日からスタートします。

限定承認

プラスの財産でマイナスの財産の返済に充てる方法です。
相続放棄するとすべての財産を手放すことになりますが、相続した不動産を手元に残したい場合、限定承認で負債部分を極力抑えられます。

相続放棄

プラスもマイナスも、どちらの財産も引き継がない方法です。
マイナスの財産が大きい場合以外にも、相続争いを避ける目的でも使われます。

不動産を相続する際の単純承認! 法定単純承認とは?

ある特定の行為をした場合に、相続人自身がどう考えていたかとは関係なく「単純承認したものとみなす制度があります。
これを法定単純承認と言い、下記のような行為が該当します。

●相続が発生した日から3ヶ月以内に、限定承認や相続放棄の手続きを取らなかった
●相続財産を処分した
●相続財産を消費した
●相続財産を意図的に隠した
●相続財産を意図的に財産目録から外した


たとえ一部分だけだったとしても、財産に手をつけたり、ごまかしたりがNGということですね。
これらの行為が判明すると、限定承認や相続放棄をしていたとしても法定単純承認が適用されます。
また法定単純承認が成立した後は、限定承認や相続放棄ができません。

まとめ

今回は不動産相続に関して、単純承認の特徴と法定単純承認について解説しました。
不動産相続は金額が大きいケースも多いものです。
単純承認で問題なければかまいませんが、限定承認や相続放棄する場合には期間内に手続きを進めましょう。
私たちダイコーは、昭和60年から北葛城郡を中心に不動産業を営んできました。
お客様の多様なニーズやご相談にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|不動産は相続よりも生前贈与のほうが節税になる?そのメリットとは   記事一覧   相続した不動産を分割する方法とは?それぞれどのようなメリットがある?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

 おすすめ物件


リーブルガーデン田原本町鍵6期 全1棟 1号棟

リーブルガーデン田原本町鍵6期 全1棟 1号棟の画像

価格
2,780万円
種別
新築一戸建
住所
奈良県磯城郡田原本町大字鍵
交通
石見駅
徒歩20分

香芝市尼寺3丁目【建築条件なし】【古家付】

香芝市尼寺3丁目【建築条件なし】【古家付】の画像

価格
680万円
種別
売地
住所
奈良県香芝市尼寺3丁目
交通
畠田駅
徒歩17分

大和高田市昭和町

大和高田市昭和町の画像

価格
2,898万円
種別
新築一戸建
住所
奈良県大和高田市昭和町
交通
高田駅
徒歩11分

大和高田市三和町 全2区画 1号地

大和高田市三和町 全2区画 1号地の画像

価格
2,598万円
種別
新築一戸建
住所
奈良県大和高田市三和町
交通
高田駅
徒歩9分

トップへ戻る